Программа профессиональной переподготовки «Эксплуатация гражданских зданий» (504 часа) предлагает системное изучение всех аспектов управления многоквартирными, административными, общественными и иными объектами гражданского назначения на протяжении всего их жизненного цикла. Курс рассматривает здание как сложный имущественный и технический комплекс, эффективная эксплуатация которого требует знаний в области строительства, инженерии, права, экономики и менеджмента. Особое внимание уделяется изучению методологии организации технической эксплуатации, включающей планирование и контроль работ по содержанию конструктивных элементов зданий (фундаменты, стены, кровля) и инженерных систем (водоснабжение, водоотведение, отопление, вентиляция, электроснабжение, лифты, слаботочные системы). Программа ориентирована на формирование компетенций для разработки и реализации планов текущего и капитального ремонта, управления эксплуатационными расходами, внедрения энергосберегающих технологий и систем «умный дом». Рассматриваются правовые основы управления многоквартирными домами в соответствии с Жилищным кодексом РФ, вопросы взаимодействия с собственниками, подрядными организациями и контролирующими органами, а также современные подходы к обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия, пожарной и антитеррористической безопасности на объектах. Изучаются основы технической инвентаризации, оценки износа и формирования технической документации зданий.
Для кого предназначена программа
Программа предназначена для специалистов с высшим профессиональным образованием.
Цель обучения
Цель программы — подготовить высококвалифицированных специалистов-управленцев и инженеров, способных осуществлять полный цикл управления эксплуатацией гражданских зданий: от технического обслуживания и ремонта до экономического планирования и обеспечения правового соответствия деятельности. Обучение направлено на формирование системных знаний и стратегических навыков для эффективной работы в управляющих компаниях, ТСЖ, службах заказчика, девелоперских и эксплуатационных организациях.
Методы обучения
Обучение построено на изучении комплексного подхода к управлению недвижимостью, технических норм эксплуатации и современных методов повышения эффективности объектов. Программа предполагает освоение профессиональных навыков через анализ кейсов, изучение нормативно-правовой базы, экономических расчетов и проектных решений в сфере эксплуатации зданий.
Планируемые результаты
По завершении программы слушатели смогут:
— Разрабатывать и реализовывать комплексные программы технической эксплуатации и содержания гражданских зданий.
— Управлять процессами планирования, организации и контроля проведения капитального и текущего ремонта.
— Организовывать эффективную эксплуатацию и обслуживание всех инженерных систем здания (ОВиК, водоснабжение, электроснабжение, лифтовое хозяйство и др.).
— Формировать экономически обоснованные сметы эксплуатационных расходов и платы за содержание жилья.
— Применять современные энергосберегающие технологии и принципы управления ресурсами для повышения эффективности объекта.
— Обеспечивать соблюдение требований жилищного законодательства, правил технической эксплуатации, санитарных и противопожарных норм.
— Управлять взаимоотношениями с собственниками помещений, подрядными организациями и надзорными органами.
— Вести техническую документацию на здание (технический паспорт, паспорта систем, журналы эксплуатации).
Применение навыков
Профессиональная переподготовка позволяет специалисту с высшим образованием занять руководящие и ключевые инженерно-технические позиции в сфере управления и эксплуатации недвижимости. Полученные компетенции дают возможность не только поддерживать здание в исправном и безопасном состоянии, но и повышать его рыночную стоимость, комфортность и энергоэффективность, оптимизировать эксплуатационные затраты. Это востребовано в управляющих компаниях, девелоперских холдингах, крупных корпорациях с собственной недвижимостью, а также в государственных структурах, курирующих жилищно-коммунальный комплекс.
Университет постдипломного профессионального образования
